[부동산] 부부 공동명의 주택 양도시 1세대 1주택 비과세 해당 여부 Q. 동일세대원인 부부가 각각 1/2씩의 지분으로 공동으로 하나의 주택을 매수하려 합니다. 향후 이 주택을 양도할 때 1세대 1주택 비과세 또는 1세대 1주택 장기보유특별공제의 적용을 받을 수 있나요? A. 동일세대인 부부가 공동소유한 주택을 2년 이상 보유(조정대상지역에 소재한 주택은 2년 거주요건 필요)하고 양도하는 경우, 1세대 1주택 비과세가 적용됩니다. 만약, 양도가액이 9억원을 초과하는 경우 1세대 1주택자에 대한 장기보유특별공제를 적용하여 공동소유자 각자의 양도소득세를 계산합니다. 다시말해, 주택을 여러 사람이 공동으로 소유한 경우 주택 수를 계산할 때 공동 소유자 각자가 그 주택을 소유한 것으로 봅니다만, 주택의 공동소유..

[타일] 알아두면 유용한 타일현장 용어 개요 타일 현장에서 자주 쓰이는 용어들을 정리한 포스팅입니다. 대부분의 건설 현장 용어가 그렇듯이 일본어 표현이 많습니다. 최근에는 우리말로 순화하여 쓰시는 분도 늘었으나, 아직까진 일본어 표현이 많이 쓰이고 있습니다. 본문 가나방/카네방 기초 타일의 틀, 기초잡기 주구미 바닥 수평 나라시(ならし [均し]) 고르게 함, 평균 코우바이(こうばい [こう配·勾配]) 구배, 경사의 정도, 물매, 비탈, 사면 나나메(ななめ [斜め]) 기욺, 경사짐 가네/카네(かね [矩]) 직각, 곱자 오가네(おおかね [大矩]) 큰 사각 시루시(しるし [印·標·証]) 줄 표시, 표, 표지 곰빵/곰방/코운빤(こうんぱん) (소)운반 공사를 위하여 소재를 운반할 때 화물을 적재·운반할 수 있는 지..

[공인중개사][중개사법] 이행강제금 총 정리.final 개요 공인중개사 2차 중개사법에 나오는 이행강제금에 관한 정리 포스팅 내용 부동산 거래신고 등에 관한 법률 [시행 2020.5.27.] [법률 제16596호, 2019.11.26., 타법개정] 제18조(이행강제금) ① 시장ㆍ군수 또는 구청장은 제17조제1항에 따른 토지의 이용 의무를 이행하지 아니한 자에 대하여는 상당한 기간을 정하여 토지의 이용 의무를 이행하도록 명할 수 있다. 다만, 대통령령으로 정하는 사유가 있는 경우에는 이용 의무의 이행을 명하지 아니할 수 있다. ② 시장ㆍ군수 또는 구청장은 제1항에 따른 이행명령이 정하여진 기간에 이행되지 아니한 경우에는 토지 취득가액의 100분의 10의 범위에서 대통령령으로 정하는 금액의 이행강제금을 부과..

[공인중개사][중개사법] 지자체 조례에 따라 수수료를 납부하는 경우 개요 공인중개사 시험에서 공인중개사법령상 당해 지방자치단체의 조례가 정하는 바에 따라 수수료를 납부하는 경우에 대해 정리한 포스팅입니다. 내용 ① 시ㆍ도지사가 공인중개사 자격시험을 시행하는 경우 그 자격시험에 응시하는 자 ② 공인중개사 자격증의 재교부를 신청하는 자 ③ 중개사무소의 개설등록을 신청하는 자 ④ 중개사무소등록증의 재교부를 신청하는 자 ⑤ 분사무소설치의 신고를 하는 자 ⑥ 분사무소설치신고필증의 재교부를 신청하는 자

[공인중개사] 부동산거래질서교란행위 총정리.final 개요 공인중개사 시험에 출제되는 부동산거래질서교란행위에 관한 내용을 정리한 포스팅입니다. 부동산거래질서교란행위 공인중개사법 제33조에 총 7가지 종류의 교란행위를 명시하였습니다. · 부당한 이익을 얻거나 제3자에게 부당한 이익을 얻게 할 목적으로 거짓으로 거래가 완료된 것처럼 꾸미는 등 중개대상물의 시세에 부당한 영향을 주거나 줄 우려가 있는 행위 · 단체를 구성하여 특정 중개대상물에 대하여 중개를 제한하거나 단체 구성원 이외의 자와 공동중개를 제한하는 행위 · 안내문, 온라인 커뮤니티 등을 이용하여 특정 개업공인중개사 등에 대한 중개의뢰를 제한하거나 제한을 유도하는 행위 · 안내문, 온라인 커뮤니티 등을 이용하여 중개대상물에 대하여 시세보다 현저하게..

[솔직후기] 코스트코 스타벅스 캡슐커피.real 개요 코스트코에서 판매중인 네스프레소 기계 전용 캡슐커피에 대한 리뷰를 적은 포스팅. 돌체구스토 캡슐이 아님에 유의할 것(!!!) 가격 43,990원 (2020년 5월 기준) 캡슐 단가가 733원 정도로 보급형(?) 캡슐에 비해서는 가격이 좀 나가는 편. 내용물 STARBUCKS® House Blend Lungo * 2box (캡슐 20개) STARBUCKS® Single-Origin Coffee Colombia * 2box (캡슐 20개) STARBUCKS® Espresso Roast * 2box (캡슐 20개) 맛 STARBUCKS® Espresso Roast 커피베이스의 제조음료를 만들어 먹기 적합한 맛 Intensity 11로 스타벅스 본연의 쌉싸름..