[2022.7.15 금] 부동산 정보 정리.info

[2022.7.15 금] 부동산 정보 정리.info

2022. 7. 15. 11:45ㆍ잡동사니

개요

2022년 7월 15일 금요일 보고 들은 것들을 정리한 포스팅

[아파트 시황] `불패신화` 강남도 17주만에 하락

아파트 가격 하락세가 끝없이 이어지고 있다. 한국은행이 사상 처음으로 `빅스텝`을 단행하면서 부동산 시장 역시 대세 하락 국면으로 이어질 것이라는 관측이 나온다. 한국부동산원이 8일 발표

www.mk.co.kr

서울 강남도 17주만에 하락(0.01%)한다는 기사. 외곽 지역인 강북·노원구는 전주 대비 0.08% 하락했다고 한다. 하락 근거 자료는 한국부동산원 자료를 썼는데, 부동산 투자자들은 KB부동산 시세 등의 지표들을 주로 보고 공공기관이나 언론은 한국부동산원 자료를 주로 보는데, 어떤 자료를 근거로 삼았느냐에 따라 도출하는 견해가 다르다.
보통 사람들은 언론의 시선을 주로 따라가는데, 실수요자 시장에서는 수요측면에서 심리적으로 위축될 것 같다.

"서초 아파트 43억에 팔렸다"..'빅스텝' 아랑곳 않는 현금부자들 | Daum 부동산

서울 시내 한 공인중개업소 모습. 사진 제공=연합뉴스 한국은행의 빅스텝(기준 금리 0.5%포인트 인상)이 예고된 가운데서도 강남, 비강남을 가리지 않고 일부 고가 주택들의 신고가 기록이 나

realestate.daum.net

반면 현금부자들의 경우 좋은 입지의 중대형으로 몰리는 경향성이 보이는데, 바뀐 현 정부의 스탠스가 무주택자와 1주택자 정도에게만 규제를 조금씩 풀고 다주택자에 대한 규제는 그대로이기 때문에 주택은 똘똘한 한 채 현상이 지속되고 있다. 이로 인해 같은 서울 내에서도 부동산 시장의 양극화 현상이 보이고 있다.

오늘부터 분양가 상한제 개편안 시행, 건축비 1.53% 추가 인상 | Daum 부동산

서울 서초구의 재건축 아파트인 '래미안 원베일리' 공사 현장. /연합뉴스 오늘부터 상한제가 적용되는 아파트의 분양가에 주거 이전비, 조합원 이주비 이자 등의 비용이 반영된다. 분양가 산정

realestate.daum.net

요즘 주요이슈 중 하나인 분양가 상한제 개편안이 시행되었다. 분양가상한제가 적용 아파트의 분양가에 주거 이전비, 조합원 이주비 이자 등의 비용이 반영되는 것이 주요 골자이다. 분양가 산정의 기준이 되는 기본형 건축비도 원자재 가격 변동을 단기간에 반영할 수 있게 됐다.
요지는 분양가가 앞으로 더 올라갈 것이고, 청약 로또라는 단어는 점점 사라질 것으로 보인다.
향후 분양가가 높아졌을 때 청약 경쟁률을 관찰하며, 주택수요 동향을 파악해보면 좋을 듯 하다.
변경된 분양가 상한제에 관한 내용은 따로 포스팅 하였습니다.