2022. 7. 18. 11:06ㆍ잡동사니
[2022.7.18 월] 부동산 정보 정리.info
개요
2022년 7월 18일 월요일 부동산 정보들을 정리한 포스팅
뉴스
빅스텝 '금리'에 월셋값도 고공행진..강남구 중위 월세 '225만원' 낸다
(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 전세의 월세화가 빠르게 이뤄지는 가운데 수도권 아파트 월세가격도 연일 치솟고 있다. 최근 금리 인상에 따른 전세자금 대출 금리도 올라 세입자 부담이 갈수록 증
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- 수도권 월세가격지수가 6월에도 역대 최고치를 경신했습니다. (지수 : 104)
- 전세대출 금리 인상에 자발적으로 월세를 선호하는 현상이 지속되고 있다고 합니다. 금리 인상이 지속됨에 따라 전세 대출이자가 월세를 넘어섰기 때문입니다.
"바로 옆 동네인데".. 발길 끊긴 연희동 vs '핫플'된 연남동
“경의중앙선을 사이에 두고 있지만 연희동과 연남동의 분위기는 사뭇 다릅니다. 연남동이 유동인구를 끌어들이는 ‘핫플레이스’로 부상했다면 연희동은 이전만큼 부동산 시장이 살아나지
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- 연희동과 연남동 상권이 차이가 있다는 기사입니다.
- 기사에서는 접근성과 용도지역 규제를 근거로 두 상권의 차이를 설명하고 있습니다.
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- 연남동이 홍대입구역, 경의선 숲길 등으로 인해, 연희동에 비해 접근성이 좋은 편에 속합니다.
'아묻따 줍줍'도 옛말..수도권 청약시장 옥석가리기 뚜렷
금리인상 여파로 주택 매매가 더 어려워지면서 이른바 '줍줍'으로 불리는 아파트 무순위청약 시장 흐름도 급변하고 있다. 지난 집값 급등기에는 지역을 가릴 것 없이 수요자들이 몰렸지만 이제
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- 부동산 경기가 안좋은 요즘이지만, 입지가 좋고 분양가도 저렴한 공공분양 단지는 경쟁률이 여전히 좋다는 기사입니다.
- 경기도 남양주시 다산동 자연앤푸르지오 전용 59㎡는 무순위 청약 1가구 모집에 9,763명이 신청해 1:9,763 경쟁률을 기록했습니다. 분양가도 3억 3천만원 정도 되서, 인근 같은 평형 7억 5천만원에 비해 충분히 메리트 있는 청약입니다.
- 경기도 평택시 지제역더샵센트럴시티 전용 59㎡ 무순위 청약 1가구 모집에도 523명이 신청하여 1:523의 경쟁률을 보였습니다. 주변 시세보다 1억원 이상 낮게 공급되었고, SRT평택지제역, GTX A노선 연장 계획 검토 호재와도 맞물려 수요가 많았다는 평가입니다.
- 반면 수도권이라도 나홀로 아파트나 세대수가 적은 소단지들은 실적이 저조했습니다.
"월세 더 올리자"는 집주인, 금리 급등까지.. 난감한 세입자
결혼을 앞둔 김모(35)씨는 직장과 가까운 서울 서대문구의 한 신축 아파트를 신혼집으로 점찍었지만 월세계약서에 쉽사리 도장을 찍지 못하고 있다. 전셋값이 워낙 올라 전세대출을 받는 것보다
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- 월세 수요 증가로 인한 월셋값 폭등에 관한 기사입니다.
- 통상 금리와 전월세전환율은 유사하게 움직이는데, 최근의 금리인상이 전세대출금리(상단 연 6.2%)보다 월세가 유리해진 현 상황에 영향을 주었다는 것이 첫번째.
- 집주인이 세금·대출이자 같은 각종 비용을 월세에 전가하는 것이 두번째 이유 라는 분석입니다.
"역량 한계" 둔촌주공 재건축 조합장 사임..공사 재개 가능성 미지수
정상위 "피해 주는 시간 끌기 방식의 사퇴" [더팩트｜문수연 기자] 서울 강동구 둔촌주공 재건축 아파트 조합을 이끌고 있는 김현철 조합장이 사임 의사를 밝히면서 공사가 재개될 수 있을지 주
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- 말도 많고 탈도 많은 둔촌주공 재건축 아파트 조합의 현 조합장이 사임의사를 밝혔다는 기사입니다.
- 조합과 시공사업단 간 공사비 증액 등을 둘러싼 갈등으로 지난 4월 15일 부로 공사가 중단되었고, 현재 상가 분쟁에 관한 이슈로 협상에 어려움을 겪고 있습니다.
- 또한 대주단으로부터 대출 연장 불가 통지를 받아 조합 파산의 우려가 생기고 있다는 내용입니다.
- 책임회피
빤스런라는 의견이 대다수이며, 정상위는 새로운 조합 집행부를 위한 총회를 개최를 발의하였습니다.
"고양 마두·안산 중앙·용인 신갈 역세권을 주목하세요"
“GTX(수도권광역급행철도) 호재 하나만 보고 투자하는 건 이제 한계에 부딪힐 수 있습니다.” 박합수<사진> 건국대 부동산대학원 겸임교수는 최근 본지 인터뷰에서 “지난해 GTX 호재가 지나치
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- 고양 마두/안산 중앙/용인 신갈 역세권을 주목하라는 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수에 대한 기사입니다.
- 1~2정거장 정도를 기존 전철역을 이용해 GTX로 갈아탈 수 있으니 수혜가 기대되는 지역이라는 분석입니다.
1억9000만원 아파트, 전세가 1억8000만원..커지는 '깡통전세 주의보'
경기 평택시의 1138가구 규모의 A아파트(59㎡)는 최근 남향 8층 매물이 전세 1억8000만원에 거래됐다. 세를 놓은 집주인은 6개월 전 이 아파트를 1억9000만원에 구입했다. 전세가격과 매매가격이 불과
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- 깡통전세(통상 전세가율이 매매가격의 70% 이상인 경우)에 대한 기사입니다.
- 거래절벽 및 수도권 주요입지의 아파트 외에는 부동산 시장이 좋지 않으므로 매매가가 내려와 전세가와 가까워져, 전세가율이 70%에 가깝게 되므로 위험하다는 분석입니다.
청약
특별공급
빌리브센트하이
쌍용 더 플래티넘 삼계
여수 더로제아델리움 해양공원
연산 하늘채 엘센트로
울산덕하역 신일 해피트리 더루츠
중촌 SK VIEW
천안 부성지구 한라비발디
태왕아너스 프리미어
한화 포레나 인천구월
해남 미림아파트
힐스테이트 대명 센트럴 2차
공공지원민간임대
서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트
무순위
소사역 한라비발디 프레스티지
신림스카이아파트
주안 센트럴 파라곤
초읍 월드메르디앙 에듀포레
민간사전청약 아파트 특별공급
세종 금강펜테리움 더 시글로(4-2생활권 H3BL) (사전청약)
인천 영종국제도시 RC4-1,2BL 주상복합 (사전청약)
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