[2022. 8. 2 화] 부동산 정보 정리.info

[2022. 8. 2 화] 부동산 정보 정리.info

 

 

 

개요

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2022년 8월 2일 화요일 부동산 정보를 정리한 포스팅

 

 

 

뉴스

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내년 부부 공동명의 1주택… 공시가 18억 넘을때 종부세

내년 부부 공동명의 1주택… 공시가 18억 넘을때 종부세

• 내년 부부 공동명의 1주택자가 종부세를 내는 기준이 공시가격 18억 원(시가 22억 원)으로 상승한다고 합니다.
• 기본공제가 공시가격 6억 원에서 9억 원으로 오르기 때문에, 부부 공동명의 1주택자 기본공제가 12억 원에서 18억 원으로 오르기 때문입니다.

 

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생애최초 LTV 80%로 높아졌지만 … “매수문의 없어요”

생애최초 LTV 80%로 높아졌지만 … “매수문의 없어요”

• 시중 대출 금리가 높기 때문에, 생애최초 무주택자의 대출 규제를 일부 풀어줘도 그들이 선뜻 부동산을 매수하기가 어렵다는 기사입니다.
• 2022년 8월 현재, 보금자리론 또한 주택가격이 6억 원 이하만 적용되므로 서울에 매수할만한 부동산을 찾기 힘든 것도 이유입니다.

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땅·원자재 가격 치솟자…분양가 덩달아 급등

땅·원자재 가격 치솟자…분양가 덩달아 급등

• 7월 아파트 분양가가 1평(3.3㎡)당 1462만원이라는 기사가 나왔습니다.
• 부동산 원가를 구성하는 요소인 지가(땅값), 원자잿값 등이 모두 오르기 때문에, 신축 부동산의 분양가도 자연스레 급등하였다는 분석입니다.

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부동산 선행지표 경매·청약 '주춤'…하반기, 집값 더 하락하나

부동산 선행지표 경매·청약 '주춤'…하반기, 집값 더 하락하나

• 2022년 6월 기준으로 아파트 경매 낙찰가율이 최저치를 기록하였습니다.
• 상반기 아파트 청약경쟁률 또한 평균 14.0대 1로 하락하였습니다.
• 기준금리 상승기조를 유지하고 있기 때문에, 부동산 선행지표인 경매 및 청약의 인기가 낮아지고 있다는 분석입니다.
• 지역별로 보면 인천 아파트 낙찰가율(88.8%)이 전월(96.8%) 대비 크게 하락하였습니다. 대구의 낙찰가율은 81.3%, 울산 93.3%, 부산 95.9%, 광주 96.0% 등 주요 도시들도 전달에 비해 하락세를 보였습니다.
• 반면 서울 아파트 낙찰률은 56.1%로 전월(35.6%) 대비 20.5% 상승하였으며, 낙찰가율 또한 110.0%로 전월(96.8%)보다 13.2% 상승하였습니다. 비규제지역인 강원도 낙찰가율도 108.2%로 100%를 넘겼습니다.
• 집값은 서울은 외곽지역 위주로 하락폭이 커지고 있으며, 서초구만 유일하게 강세를 이어나가고 있습니다.
• 청약 경쟁률 또한 수도권 평균 30.0 : 1에서 13.1:1로 낮아졌습니다.
• 최저 당첨가점 또한 44.5점으로 전년(61.1) 대비 하락했습니다.
• 미분양 또한 많아지고 있습니다. 국토부에서 발표한 '5월 주택 통계'에 따르면 5월 말 기준 전국의 미분양 주택은 2만7375호로 전월 대비 195호 증가하였습니다.

 

 

 

 

청약

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1순위

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구미해모로 리버시티

무안 오룡지구 우미린 1차(43BL)

무안 오룡지구 우미린 2차(44BL)

부평 하우스토리 어반그린

서면 가화만사성 더 테라스

속초 헤리엇 THE 228

양산5차 비스타동원 솔라스타

칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지

힐스테이트 서대구역 센트럴

 

 

 

오피스텔/도시형생활주택/민간임대

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과천청사역 한양수자인

미사 아넬로 스위첸

원흥 힐사이드파크 더블

한울에이치밸리움 더하이클래스

 

 

 

무순위

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수성포레스트스위첸

용문역 리체스트

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 B-1(4)블럭(1단지)