[2022. 8. 2 화] 부동산 정보 정리.info
[2022. 8. 2 화] 부동산 정보 정리.info
개요
2022년 8월 2일 화요일 부동산 정보를 정리한 포스팅
뉴스
내년 부부 공동명의 1주택… 공시가 18억 넘을때 종부세
내년 부부 공동명의 1주택… 공시가 18억 넘을때 종부세
시가 22억선… 상위 1%만 해당내년에 부부 공동명의 1주택자가 종합부동산세를 내는 기준선이 공시가격 18억 원(시가 22억 원)까지 오를 것으로 보인다. 부부 공동명의자 기준으로 주택가격 상위 1
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- 내년 부부 공동명의 1주택자가 종부세를 내는 기준이 공시가격 18억 원(시가 22억 원)으로 상승한다고 합니다.
- 기본공제가 공시가격 6억 원에서 9억 원으로 오르기 때문에, 부부 공동명의 1주택자 기본공제가 12억 원에서 18억 원으로 오르기 때문입니다.
생애최초 LTV 80%로 높아졌지만 … “매수문의 없어요”
생애최초 LTV 80%로 높아졌지만 … “매수문의 없어요”
“정부가 대출규제를 완화해준다고 해서 매수문의가 늘어날까 기대했는데 전혀 없어요. 지난달 초에도 문의가 일주일에 1~2건 있을까 말까였는데, 지금도 비슷한 상황입니다. 규제 완화가 시장
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- 시중 대출 금리가 높기 때문에, 생애최초 무주택자의 대출 규제를 일부 풀어줘도 그들이 선뜻 부동산을 매수하기가 어렵다는 기사입니다.
- 2022년 8월 현재, 보금자리론 또한 주택가격이 6억 원 이하만 적용되므로 서울에 매수할만한 부동산을 찾기 힘든 것도 이유입니다.
땅·원자재 가격 치솟자…분양가 덩달아 급등
땅·원자재 가격 치솟자…분양가 덩달아 급등
7월 아파트 분양가 3.3㎡당 1462만원지가·원자재가 등 원가 구성 요인 상승서울 남산에서 바라본 서울 시내 모습. 사진=연합뉴스분양가가 급등하고 있다. 땅값, 원자잿값 등이 빠르게 상승하면서
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- 7월 아파트 분양가가 1평(3.3㎡)당 1462만원이라는 기사가 나왔습니다.
- 부동산 원가를 구성하는 요소인 지가(땅값), 원자잿값 등이 모두 오르기 때문에, 신축 부동산의 분양가도 자연스레 급등하였다는 분석입니다.
부동산 선행지표 경매·청약 '주춤'…하반기, 집값 더 하락하나
부동산 선행지표 경매·청약 '주춤'…하반기, 집값 더 하락하나
기사내용 요약지난 6월 기준 아파트 경매 낙찰가율 ‘최저치 기록상반기 아파트 청약경쟁률 평균 14.0대 1로 ‘하락‘‘추가 금리 인상·부동산 경기침체‘ 하방 압력 가중 [서울=뉴시스] 정병혁
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- 2022년 6월 기준으로 아파트 경매 낙찰가율이 최저치를 기록하였습니다.
- 상반기 아파트 청약경쟁률 또한 평균 14.0대 1로 하락하였습니다.
- 기준금리 상승기조를 유지하고 있기 때문에, 부동산 선행지표인 경매 및 청약의 인기가 낮아지고 있다는 분석입니다.
- 지역별로 보면 인천 아파트 낙찰가율(88.8%)이 전월(96.8%) 대비 크게 하락하였습니다. 대구의 낙찰가율은 81.3%, 울산 93.3%, 부산 95.9%, 광주 96.0% 등 주요 도시들도 전달에 비해 하락세를 보였습니다.
- 반면 서울 아파트 낙찰률은 56.1%로 전월(35.6%) 대비 20.5% 상승하였으며, 낙찰가율 또한 110.0%로 전월(96.8%)보다 13.2% 상승하였습니다. 비규제지역인 강원도 낙찰가율도 108.2%로 100%를 넘겼습니다.
- 집값은 서울은 외곽지역 위주로 하락폭이 커지고 있으며, 서초구만 유일하게 강세를 이어나가고 있습니다.
- 청약 경쟁률 또한 수도권 평균 30.0 : 1에서 13.1:1로 낮아졌습니다.
- 최저 당첨가점 또한 44.5점으로 전년(61.1) 대비 하락했습니다.
- 미분양 또한 많아지고 있습니다. 국토부에서 발표한 '5월 주택 통계'에 따르면 5월 말 기준 전국의 미분양 주택은 2만7375호로 전월 대비 195호 증가하였습니다.
청약
1순위
구미해모로 리버시티
무안 오룡지구 우미린 1차(43BL)
무안 오룡지구 우미린 2차(44BL)
부평 하우스토리 어반그린
서면 가화만사성 더 테라스
속초 헤리엇 THE 228
양산5차 비스타동원 솔라스타
칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지
힐스테이트 서대구역 센트럴
오피스텔/도시형생활주택/민간임대
과천청사역 한양수자인
미사 아넬로 스위첸
원흥 힐사이드파크 더블
한울에이치밸리움 더하이클래스
무순위
수성포레스트스위첸
용문역 리체스트
장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 B-1(4)블럭(1단지)